| 建物構造/築年数 | 戸建て |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根 |
| お悩み・ご相談 | 屋根の色あせ・外壁の黒ずみ |
| 施工内容 | 屋根・外壁塗装 |
| 使用塗料や材料 | プレマテックスウルトラSi・保護コート |
| リフォーム費用 | 110万円（税込） |
羽村市のH様邸にて、外壁サイディングとスレート屋根の塗装工事を行いました。
築年数の経過とともに、全体的な色あせが目立つようになり、日陰部分への苔やカビの付着、コーキングのひび割れなどの症状も見られました。
今回は高機能塗料と丁寧な施工により、これらの経年劣化を補修し、再び安心して長く住み続けられる住まいへと仕上げました。
【施工前】屋根・外壁の色あせや汚れが目立ち、防水性が低下していました
H様からのご相談は、「屋根の色あせと外壁の黒ずみを解消したい」というものでした。
現地調査に伺うと、経年劣化によるサインがいくつも確認できました。
まず、建物の南側や雨樋などの付帯部には、触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が見られました。
これは、紫外線の影響によるもので、防水機能が失われていることを示しています。
一方で、日が当たりにくい北側やベランダの日陰部分には、苔やカビがびっしりと繁殖していました。
また、屋根も、長年の雨風にさらされたことで塗膜が完全に剥がれ、非常に雨水が染み込みやすい状態になっていました。
さらに、外壁の継ぎ目を守るコーキングも、経年劣化による効果が進み、ひび割れている箇所もありました。
こうした隙間から雨水が侵入してしまうと、建物の内部が腐ってしまい、将来的に致命的なダメージにつながる恐れがあります。
高圧洗浄とケレン作業で下地を整えます
まず、高圧洗浄機を使用し、長年の汚れ、カビ、古い塗膜などを徹底的に洗い流します。
続いて、屋根の板金や付帯部の金属部分には、ケレン（研磨）作業を行いました。
ヤスリを使って劣化した古い塗膜やサビを落とすと同時に、表面に細かい傷をつけることで、新しく塗る塗料がしっかり密着するようになります。
どれだけ高性能な塗料を使っても、下地が整っていなければ、すぐに塗料が剥がれてしまいます。
完成後には見えなくなる工程ですが、職人が力を込めて作業にあたりました。
ウルトラSi×保護コートでの塗装で高耐久性を実現
下地が整ったら、いよいよ塗装工程に移ります。
今回使用したのは、耐候性や耐汚染性に優れた「プレマテックスウルトラSi」です。
一般的なシリコン塗料の寿命が約10年前後であるのに対し、このウルトラSiという塗料は15年以上にわたって耐候性を持続できるのが特徴です。
また、塗装の工程は、下塗り・中塗り・外塗りの3回に分けて塗り重ねていくのが基本ですが、今回はさらなる耐久性を確保するため、上塗り塗料の上に「保護コート」を重ね塗りしました。
これにより、塗料本来の寿命にプラス10年の耐久性が期待できるようになります。
耐久性の高いオートンイクシードでコーキングの補修
外壁の隙間を埋めるコーキングには、柔軟性と耐久性が高い「オートンイクシード」を使用しました。
今回は、外壁のツートンカラーに合わせて、1階と2階それぞれ異なる色のコーキング剤を使い分けました。
まずは、はみ出しを防ぎ完全なラインを出すために、職人が目地に沿ってミリ単位で丁寧に養生テープを貼っていきます。
その後、既存の傷んだ古いコーキングを完全に取り除いた後、専用のプライマーで密着性を高めてから、オートンイクシードを隙間なく注入していきます。
注入後は、ヘラを使って表面を均一にならし、奥までしっかり押さえ込みます。
これにより、地震などの揺れにも柔軟に対応でき、防水性も長期間維持できるようになります。
【施工後】新築同様のツヤを取り戻し、耐久性も大幅向上
施工前は、色あせや黒ずみが目だち、どんよりした印象でしたが、丁寧な重ね塗りと保護コートにより、新築同様の美しいツヤを取り戻しました。
また、見た目がきれいになっただけではなく、屋根と外壁の防水性と耐久性も向上し、これから長期間にわたって、雨風や強い日差しから大切なお住まいを守り続けられるようになりました。
H様からも「ここまできれいになるとは思いませんでした。」とお褒めの言葉をいただきました。
望月建築塗装では、お客様の外壁や屋根の状態を丁寧に点検し、ご希望やご予算に合わせた工事をご提案します。
外観の色あせや汚れ、コーキングの劣化など、気になる症状がある場合は、お気軽にご相談ください。
[Y]
