| 建物構造/築年数 | 戸建て |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根 |
| お悩み・ご相談 | 外観と屋根の汚れが目立ってきた |
| 施工内容 | 外壁・屋根塗装 |
| 使用塗料や材料 | ロックペイント ハイパーユメロック |
| リフォーム費用 | 120万円（税込） |
福生市のK様邸にて、外壁サイディングとスレート屋根の塗り替え工事を行いました。
「最近、汚れが目立ってきた」とご相談をいただきましたが、築年数が経つにつれ、色あせ以外にもさまざまな劣化の兆候が見られました。
今回は、劣化した箇所を一つ一つ補修しながら、耐候性の高い「ハイパーユメロック」で塗装し直し、長く住み続けられるキレイなお住まいを取り戻しました！
【施工前】さまざまな劣化のサインが見られました
まず現地調査に伺うと、外壁や雨樋などの付帯部で、触ると白い粉がつく「チョーキング現象」が起きていました。これは塗膜が劣化し、雨水を弾く力がなくなっているサインです。
また、日当たりの悪い場所には苔も生えていました。
屋根についても、長年の雨風で塗膜が剥がれ、屋根材そのものがむき出しになっていました。
この状態は水を吸い込みやすく、ひび割れの原因にもなります。
また、外壁の継ぎ目（コーキング）のひび割れや、建物の基礎部分・雨樋などの付帯部にも小さな亀裂やサビが見られました。
こうした隙間から雨水が入り込むと、建物の内部を傷めてしまうため、塗装前のしっかりした補修も必要な状態でした。
塗装を長持ちさせるための下準備
塗装工事で最も大切なのが、塗る前の下地作りです。
完成すると見えなくなる部分ですが、ここがしっかりしていないと、数年で剥がれる原因になってしまいます。
まずは強力な高圧洗浄機を使い、長年の汚れや苔、古い塗膜の粉をきれいに洗い流します。
屋根から外壁の隅々まで、汚れのないきれいな状態に整えます。
続いて、屋根の板金や付帯部の金属部分には、ヤスリを使ってケレン（研磨）作業を行います。
古いサビを落とすだけでなく、表面にわざと細かい傷をつけることで、新しい塗料のノリが良くなり、剥がれにくくなります。
また、外壁の継ぎ目であるコーキングも、古いものを一度すべて取り除き、柔軟性と耐久性に優れた「オートンイクシード」へと打ち替えました。これで、建物の防水性を取り戻しました。
ハイパーユメロックで美しさと耐候性を取り戻しました
下地がしっかり乾燥したら、いよいよ塗装工程へと移ります。
今回採用したのは、ロックペイントの「ハイパーユメロック」です。
紫外線や酸性雨の影響を受けにくく耐候性に優れており、塗り立ての美しさが長持ちするのが特徴です。
さび止め効果のある塗料、仕上げ塗料の性能を高めるような塗料を使いわけ、下塗りします。
その後、中塗り・上塗りに分けて丁寧に重ね塗りし、見た目の美しさだけでなく、塗料本来の持つ性能をしっかり引き出しました。
今回の改修では、外観のカラーリングも一新しました。
外壁は落ち着きのグレーを基調とし、雨樋などの付帯部はこれに馴染む同色系を合わせて、全体的に統一感のあるシックな印象を持たせました。
一方で、軒点や破風などはホワイトにし、明るく引き締まって見えるよう工夫しました。
屋根には深みのあるグリーンを取り入れ、温かみのある外観になりました。
雨漏り対策として重要なベランダ防水も行いました。
床面に防水性の高い塗料を塗りこんで防水層を作り、トップコートを塗布して保護しました。
【施工後】洗練されたツヤと、長期にわたる安心感
完工後、以前の色あせが嘘のように、明るく清潔感のあるお住まいに生まれ変わりました。
グレーの外壁にホワイトのラインが映え、グリーンの屋根が優しく馴染む、とてもバランスのいい仕上がりになっています。
見た目だけでなく、防水性と耐久性も大幅に向上しました。
K様からは「想像以上にきれいになって嬉しい」と、嬉しいお言葉をいただきました。
望月建築塗装では、お客様の外壁や屋根の状態を丁寧に点検し、ご希望やご予算に合わせた工事をご提案します。
外観の色あせや汚れ、コーキングの劣化など、気になる症状がある場合は、お気軽にご相談ください。
[Y]
