| 建物構造/築年数 | 戸建て |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根 |
| お悩み・ご相談 | 建物全体の色あせと汚れ |
| 施工内容 | 外壁・屋根塗装 |
| 使用塗料や材料 | プレマテックス ウルトラSi |
| リフォーム費用 | 90万円（税込） |
羽村市のS様邸にて、外壁サイディングとスレート屋根の塗り替え工事を行いました。
築年数の経過とともに、住まい全体の色あせが進み、特に日陰部分のカビ・苔の付着や、コーキングの劣化が目立っていました。
今回は、耐候性に優れた「プレマテックスウルトラSi」を採用し、劣化した箇所を丁寧に補修しながら、落ち着いたネイビーを基調としたモダンな装いへと生まれかわりました！
【施工前】防水機能が失われていました
S様からは、「建物全体の色あせと汚れが目立ってきた」とのご相談をいただきました。
現地調査に伺うと、外壁や雨樋などの付帯部で、触れると白い粉がつく「チョーキング現象」が発生し、一部は塗装が剥がれてしまっていました。
その一方で、陽の当たらない北側や地面の近くでは、苔が繁殖していました。
屋根についても、長年の雨風にさらされたことで既存の塗膜が完全に剥がれ落ち、屋根の基材がむき出しになっていました。
また、外壁の継ぎ目であるコーキング材も、経年劣化によって硬化し、ひび割れが生じていました。こうした細かな隙間から雨水が侵入することで、建物の内部が腐ってしまうため、早急な対策が必要な状態でした。
洗浄とケレンで塗膜の密着性を高めるための下地処理
どんなに高性能な塗料を選択しても、下地が整っていなければその性能は発揮されません。
まず、強力な高圧洗浄機を使用し、長年の汚れや苔、古い塗膜の粉を徹底的に洗い流します。
汚れが残ったままでは塗料がしっかりと密着せず、すぐに剥がれてしまうリスクが高まるため、屋根から外壁の隅々まで、きれいな状態に整えます。
続いて、屋根の板金部や付帯部の金属部分に、ケレン（研磨）作業を行いました。
ヤスリを使用して古い塗膜やサビを落とすとともに、表面に微細な傷をつける「目荒らし」を行います。
これにより、新しく塗る塗料のノリが良くなり、剥がれにくくなります。
オートンイクシードによる確実な防水補修
外壁の防水性能を左右するコーキング材には、柔軟性と耐久性に優れた「オートンイクシード」を使用しました。
まず、既存の傷んだ古いコーキングを完全に取り除き、密着性を高めるプライマーを塗布してから、オートンイクシードを隙間なく注入します。
ヘラで均一にならし、奥までしっかり押さえ込むことで、防水性をしっかり高めました。
プレマテックス「ウルトラSi」による高耐久塗装
下地を完全に乾燥させた後、いよいよ塗装工程へと移ります。
今回採用したのは、耐候性と耐汚染性に優れた「プレマテックス ウルトラSi」です。
一般的なシリコン塗料の期待耐用年数が約10年前後であるのに対し、ウルトラSiは15年以上の耐候性を備えているのが大きな特徴です。
基本である「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りを徹底し、一塗りごとに適切な乾燥時間を設けることで、塗料本来の持つ性能をしっかり引き出しました。
今回の改修では、外観のデザインも一新しました。
屋根と外壁の両方に深みのあるネイビーを採用。あえて同色系でまとめることで、重厚感と洗練された印象を両立させました。
最終的には、付帯部のホワイトがアクセントとして映える、メリハリの利いたモダンな佇まいを目指しました。
【施工後】洗練されたツヤと、長期にわたる安心感
施工前は色あせや汚れにより、全体的に古い印象でしたが、丁寧な重ね塗りにより、新築のような美しい外観を取り戻しました！
ネイビーで統一された外観は、落ち着きのある上品な雰囲気になり、防水性と耐久性も大幅に向上しました。
完工後、S様からは「想像以上にきれいになり、色の仕上がりにも満足しています」と、喜びのお言葉をいただきました。
望月建築塗装では、お客様の外壁や屋根の状態を丁寧に点検し、ご希望やご予算に合わせた工事をご提案します。
外観の色あせや汚れ、コーキングの劣化など、気になる症状がある場合は、お気軽にご相談ください。
[Y]
