外壁のコーキングとは？
住宅の外壁には「コーキング（シーリング）」と呼ばれるゴムのような素材が使われています。
コーキングは、外壁材のつなぎ目や窓まわりなどに施工されており、建物を雨水から守る大切な役割をしています。
また建物は、地震や温度変化によってわずかに動いています。
その動きに対応するために、外壁材の間にはコーキングが使われています。
しかしコーキングは永久に持つわけではなく、年月とともに劣化していきます。
羽村市の住宅でも多いコーキング劣化
羽村市周辺の住宅でも、コーキングの劣化はよく見られる症状の一つです。
コーキングは日々
・紫外線
・雨
・温度変化
などの影響を受けています。
特に紫外線はコーキングの劣化を進める大きな原因です。
一般的にコーキングの耐用年数は 約7〜10年程度と言われています。
そのため築10年前後になると、コーキングの劣化が目立ってくるケースが多くなります。
コーキングの劣化症状
コーキングの劣化にはいくつかのサインがあります。
ひび割れ
コーキングが硬くなり、ひび割れが発生することがあります。
この状態になると防水性能が低下している可能性があります。
剥がれ
コーキングが外壁から剥がれてしまうことがあります。
この隙間から雨水が侵入する可能性があります。
痩せ（やせ）
コーキングが細くなり、隙間ができてしまう状態です。
これも劣化のサインの一つです。
コーキングを放置するとどうなる？
コーキングの劣化を放置すると、建物にさまざまなトラブルが起こる可能性があります。
雨水の侵入
コーキングが劣化すると、外壁の隙間から雨水が侵入する可能性があります。
これが続くと外壁内部の劣化や雨漏りの原因になります。
外壁材の劣化
雨水が侵入すると、外壁材や下地が傷んでしまう可能性があります。
その結果、修繕費用が大きくなるケースもあります。
実際の施工事例については、こちらでもご紹介しています。
コーキング補修の方法
コーキング補修には主に2つの方法があります。
打ち替え工事
古いコーキングを撤去して、新しいコーキングを施工する方法です。
最も耐久性の高い補修方法です。
増し打ち
既存のコーキングの上から新しいコーキングを施工する方法です。
状態によってはこの方法が使われることもあります。
実際の施工事例については、こちらでもご紹介しています。
外壁塗装と一緒に行うのがおすすめ
コーキング補修は、外壁塗装と同時に行うケースが多くあります。
理由は
・足場を共有できる
・工事効率が良い
・費用を抑えられる
ためです。
そのためコーキングの劣化が見られる場合は、外壁塗装と一緒にメンテナンスを検討するのがおすすめです。
コーキング劣化は早めの点検が大切
コーキングの劣化は、建物を守るためにも早めの対処が重要です。
コーキングの劣化は、放置すると雨漏りや建物の劣化につながる可能性があります。
「まだ大丈夫かな？」と感じたタイミングが、点検のベストタイミングです。
株式会社望月建築塗装では、羽村市周辺で外壁やコーキングの無料点検を行っております。
お気軽にご相談ください。
