ベランダは「第二の屋根」
洗濯物を干すだけの場所
ではありません。
普段、何気なく洗濯物を干しているベランダやバルコニー。
実はここが、「家の中で最も雨漏りしやすい場所の一つ」だということをご存知でしょうか？
ベランダの床は、わずかな勾配（傾き）で雨水を流していますが、紫外線や雨風の影響で表面が劣化すると、水はけが悪くなり、最終的にはひび割れから水が侵入してしまいます。
もしベランダの下にリビングなどの部屋がある場合、その被害は甚大です。
「床がカサカサしてきた気がする」「なんとなく水たまりができる」それは、防水機能が弱まっているサインです。雨漏りしてしまう前に、早めのメンテナンスで大切な家を守りましょう！
こんな症状はありませんか？ベランダ・バルコニーの
防水切れサイン
床の表面が色あせている・カサカサしている
新築時はツヤツヤしていた床が、白っぽく色あせたり、ザラザラしたりしていませんか？
これは表面を保護している「トップコート」が劣化している証拠です。この段階なら、トップコートを塗り直すだけの軽微な工事で済む場合が多いです。
水はけが悪い・水が溜まる
「雨が上がっても、いつまでも水たまりが残っている…」
これは、床の「勾配（傾き）」が狂ってきているか、防水層が変形している可能性があります。
水がたまると劣化が一気に進むため、早めの調査が必要です。
細かいひび割れ（クラック）がある
床面にひび割れを見つけたら要注意です。
表面だけでなく、その下にある「防水層」まで傷んでいる可能性があります。ここから雨水が染み込むと、内部の木材を腐らせてしまいま
す。
塗装が剥がれている・膨れている
床の塗装がめくれていたり、水ぶくれのように膨らんでいる箇所はありませんか？
これはすでに内部に水が入り込み、蒸発しようとして塗膜を押し上げている危険な状態です。
メンテナンス時期の
目安と緊急性
防水工事は、「いつやるか」で費用が大きく変わりますので、大掛かりな工事になる前に、定期的なメンテナンスをおすすめします。
コストを抑えたい方に
トップコートの塗り替え
5万円〜
約5年ごと
表面を保護する塗装のみ。最も安価に済みます。
防水層から直したい方に
防水層の改修工事
10万円〜
約10～15年ごと
下地の防水層から作り直す工事。雨漏りを防ぐために必須です。
大きなひび割れや、すでに雨漏りが発生している場合は、年数に関わらず「今すぐ」専門業者による点検と補修が必要です。
放置すると建物の構造自体に関わる被害になりかねません。
Service望月建築塗装の
防水工事メニュー
私たちは「外壁診断士」として、現在の劣化状況を正しく見極め、
無駄なコストをかけない最適な工事をご提案します。
まずはメンテナンスに！
防水トップコート塗り替え
防水層そのものは傷んでいない場合、表面の保護塗装（トップコート）だけを塗り替えます。
定期的にこのメンテナンスを行うことで、下の防水層を紫外線から守り、大規模な工事を先延ばしにすることができます。
外壁塗装と一緒に足場なしで施工できる場合も多く、コストパフォーマンスに優れた工事です。
防水層から直したい方には
ウレタン防水・FRP防水・
シート防水などの再防水
ひび割れや雨漏りが発生している場合は、防水層から作り直す必要があります。
戸建て住宅の防水工事には、主に以下の4種類があり、施工場所の形状や現在の材質に合わせて最適なものを選びます。
ウレタン防水
（液体状の樹脂を塗る）
- 複雑な形状のベランダでも継ぎ目なく施工できます。
- どんな下地にも馴染みやすく、改修工事で最も選ばれる工法です。
FRP防水
（ガラス繊維で強化したプラスチック）
- 軽量で非常に強く、硬い層を作ります。
- 新築のベランダで多く採用されていますが、ひび割れやすいデメリットもあります。
シート防水
（ゴムや塩ビのシートを貼る）
- 広い屋上などに適しています。
- シートを貼るため、凹凸のある場所には向きません。
アスファルト防水
（アスファルトを流し込む）
- 道路のような非常に強い防水層を作ります。
- 重量があるため一般的な戸建てのベランダではあまり使われません。
| 工法 | 特徴 | 費用相場（/㎡） | 後期の目安 | 耐用年数 |
|---|---|---|---|---|
| ウレタン防水 | 液体樹脂を塗るため、複雑な形状にも対応可能。現在の主流工法。 | 3,000〜7,500円 | 2〜4日 | 約10〜13年 |
| FRP防水 | 軽量で強度が高く、硬化が早い。 | 5,000〜8,000円 | 1〜3日 | 約10〜15年 |
| シート防水 | 防水シートを敷設する工法。下地の状態に左右されにくい。 | 4,000〜7,000円 | 2〜5日 | 約10〜15年 |
望月建築塗装では、主に「ウレタン防水」や「FRP防水」など、お客様のお家に最も適した工法をご提案します。
防水工事の流れ
一般的な「ウレタン防水（密着工法）」の場合の流れです。
※工法により手順は異なります。
長年の泥や汚れをきれいに洗い流します。
ひび割れを埋めたり、表面を整えて塗料の密着を良くします。
防水材と下地を接着させるための接着剤を塗ります。
防水の主役となるウレタン樹脂を、厚みを持たせて2回塗ります。
最後に、防水層を紫外線から守る保護塗料を塗って仕上げます。
塗り残しやムラがないかチェックし、お引き渡しとなります。
意外と見落としがち。「コーキング」も重要です
点検時は、サッシ周りや
手すりの根元もチェックします
ベランダからの雨漏りは、床だけでなく「サッシ（窓枠）の周り」や「手すりの根元」の隙間から発生することもよくあります。
私たちは床の防水だけでなく、こうした細かい隙間のコーキング（シーリング）の状態も合わせてチェックし、必要な場合は打ち替えをご提案します。
「塗って終わり」ではなく、「水を入れない」ことを最優先に考えた施工を行います。
隙間からの雨漏りを防ぐ
Works羽村・青梅・福生を中心に
職人歴15年・累計1,000件以上豊富な施工実績
「どんな工事を、いくらでやってくれるの？」 そんな不安を解消するため、望月建築塗装では価格も工期もすべて公開しています。
毎日の「写真報告」で、見えない下地までこだわった施工事例をご覧ください。
