外壁塗装工事を行う前の現地調査　チョーキング　ひび割れについて外壁のひび割れについてご紹介させていただきます！！外壁にひび割れがあるとどんな危険性があるか？外壁にひび割れがあると、見た目が悪くなるだけでなく、建物の劣化を早め、様々な危

外壁塗装工事を行う前の現地調査　チョーキング　ひび割れについて

外壁のひび割れについてご紹介させていただきます！！

外壁にひび割れがあるとどんな危険性があるか？

外壁にひび割れがあると、見た目が悪くなるだけでなく、建物の劣化を早め、様々な危険性や被害を引き起こす可能性があります。ひび割れの大きさや深さによって危険度は異なりますが、基本的には放置せずに株式会社望月建築塗装にご相談ください。
主な危険性は以下の通りです。

雨漏り・浸水による内部の腐食
ひび割れから雨水が建物内部に浸入し、壁の中の構造材（木材など）を腐食させます。
鉄筋コンクリートの場合、鉄筋が錆びて膨張し、コンクリートを内側から破壊する「爆裂現象」が起こることもあります。
最終的には室内の雨漏り（天井のシミ、クロスの剥がれなど）に繋がる可能性が高いです。
建物の耐久性の低下
構造材の腐食が進むと、建物の強度が著しく低下します。
地震などの災害時に、倒壊のリスクが高まります。
特に、幅0.3mm以上の「構造クラック」と呼ばれるひび割れは、建物の構造自体に問題がある可能性が高く、非常に危険です。バツ印のひび割れなども要注意です。
シロアリの発生
雨水の浸入により壁内部が湿った状態になると、シロアリにとって絶好の生息環境となります。
シロアリは木材を食い荒らし、建物の構造をさらに弱体化させます。一度発生すると駆除に多額の費用がかかります。
カビの発生と健康被害
湿気がこもることでカビが発生しやすくなります。
カビが繁殖した環境で生活すると、空気中のカビ菌を吸い込むことで、アレルギー、ぜんそく、感染症、中毒などの健康被害を引き起こす可能性があります。
断熱性・防音性の低下
ひび割れによって外壁に隙間ができると、断熱材が湿気を含んだり、断熱性能が低下したりします。
夏は室温が上がりやすく、冬は冷え込みやすくなるため、冷暖房の効率が悪くなり、光熱費の増加に繋がります。
防音性も低下し、外部の音が室内に入りやすくなることもあります。
美観の低下と資産価値の減少
ひび割れは、見た目の印象を著しく悪くします。
建物の美観が損なわれることで、売却や賃貸に出す際の資産価値が低下する可能性があります。
重要なポイント:
小さなひび割れでも注意が必要: 髪の毛のように細い「ヘアークラック」と呼ばれるひび割れでも、放置すると徐々に進行し、上記のような問題に発展する可能性があります。
早期発見・早期補修が重要: ひび割れが小さいうちに補修すれば、費用も工事規模も抑えられます。内部にまでダメージが及ぶほど放置すると、大がかりな工事が必要になり、費用も高額になります。
専門家への相談: 外壁のひび割れを見つけたら、自己判断せずに専門の業者に点検・診断を依頼することをおすすめします。特に幅の広いひび割れや、複数のひび割れがある場合は、早急な対応が必要です。
ご自宅の外壁にひび割れが見られる場合は、これらの危険性を考慮し、適切な対処を検討してください。

外壁の剥がれ落ち

ひび割れている部分は脆くなっています。放置すると塗膜や外壁材自体が劣化し、剥がれ落ちてしまうことがあります。

剥がれ落ちた外壁材が通行人や車に当たり、事故やトラブルに発展する可能性もあります。

チョーキング現象について　外壁はどんなことを知らせている？

外壁の「チョーキング現象」は、外壁の塗膜が劣化していることを知らせる重要なサインです。別名「白亜化現象（はくあかげんしょう）」とも呼ばれ、外壁に触れるとチョークのような白い粉が手に付着する状態を指します。
この現象が何を知らせているのか、具体的に見ていきましょう。

塗料の劣化が進行している
外壁に塗られている塗料には、建物を保護するための樹脂成分と、色を出すための顔料が含まれています。
紫外線や雨風などの影響を長期間受けることで、塗膜の表面にある樹脂が分解され、中に含まれていた顔料が粉状になって表面に浮き出てきます。これがチョーキング現象の正体です。
つまり、塗料がその本来の性能（特に防水性や耐久性）を失い始めていることを示しています。
外壁の塗り替え時期が近づいている
チョーキング現象は、外壁塗装の寿命が近づき、塗り替えを検討するべき時期であるというサインです。
一般的に、塗料の種類にもよりますが、新築から8～10年程度でチョーキング現象が見られることが多いです。
ただし、塗料の品質が低い場合や、塗装時の施工不良（塗料の希釈不足、乾燥不足など）があった場合は、もっと早い段階で発生することもあります。
美観が損なわれている
白い粉が付着することで、外壁全体が白っぽくくすんだ印象になり、建物の美観が著しく低下します。
外観が悪くなるだけでなく、資産価値の低下にも繋がります。
チョーキング現象が見られた場合の対処
チョーキング現象は、初期段階では緊急性が低い場合もありますが、放置すると建物の劣化を早める原因となるため、早めに専門業者に点検を依頼し、適切な補修や塗り替えを検討することが重要です。
自分で外壁を触って粉が付くか確認することで、チョーキング現象の有無を簡単にチェックすることができます。雨に濡れた時に壁の色が濃くなる場合も、防水機能が低下しているサインです。

防水機能が低下している

チョーキング現象が起きているということは、塗膜の防水性が低下している状態です。

塗膜が雨水を弾く力を失い、外壁材そのものが雨水を吸収しやすくなります。

これを放置すると、雨水が外壁内部に浸入し、建物の構造材を腐食させたり、カビやコケの発生を促したりする原因となります。最終的には雨漏りや、建物の寿命を縮めることにも繋がります。

カビが発生する原因とは？: 外壁にカビが発生する原因は、基本的には屋内のカビ発生条件と同じで、「水分」「温度」「栄養源」「空気（酸素）」の4つが揃うためですが、外壁特有の環境要因が強く影響します。
建物の構造や立地による原因とは？: 外壁材の凹凸: 模様のあるサイディングや、リシン吹き付けなどのザラザラした外壁は、表面に汚れや水分が溜まりやすく、カビが発生しやすい傾向があります。

周辺環境: 近くに畑や田んぼ、森林などがある場合、湿気が多く、カビの胞子が飛来しやすい環境になります。
これらの要因が複合的に絡み合うことで、外壁にカビが発生します。特に、湿度が高く、日当たりや風通しが悪く、汚れが溜まりやすい場所は、カビにとって非常に好ましい環境となります。
外壁にカビが発生すると、美観を損なうだけでなく、塗膜や外壁材の劣化を早め、建物の耐久性を低下させる原因にもなるため、早期の発見と適切な対処が重要です。