今回、O様は外壁のひび割れやシーリングの劣化を気になされてお問い合わせ頂きました。実際にお伺いしてみると外壁に大きなひびが発生していました。雨水の侵入箇所ができていました。どうしてもサイディングボードは、年数的に劣化すると防水機能が低下してしまいひび割れが発生してしまいます。早期で発見して塗装工事となればいいのですがお仕事で疲れて帰ってくるとなると中々外壁を見る機会って少なくなってしまいますよね、、、
『現調時』外壁塗装前の診断調査結果
O様と外壁塗装をする前のお打ち合わせを何度も重ねていくうちに長持ちする塗料がいいかな？息子様ご夫婦でおすまいのご自宅。
お母様が長持ちしてメンテナンスを抑えてなるべく費用がかからないようにとお話をしてくれました。心優しいお母様(*^_^*)
弊社の方でも、喜んでいただけるご提案をさせて頂き、お打ち合わせを進めていきました。
外壁のひび割れ・クラック・コーキング劣化を見逃さないために
お母様の思いをしっかりと受け取らせて頂き、外壁塗装を行う為の現地調査を行いました。株式会社望月建築塗装では、外壁診断士の資格を持ったスタッフが現調を行い、外壁の状態を正確に診断した上で最適な塗装プランをご提案しています。この記事では、実際の現調でチェックするポイントや、特に多い「外壁ひび割れ（クラック）」「コーキングのひび割れ」について詳しくご紹介します。
なぜ外壁塗装前に現地調査が必要なのか？徹底解説させて頂きます。
外壁塗装はただ表面をきれいにして美観を保つだけではありません。お家の中を守る為外壁やシーリング部分など防水機能を発揮したり紫外線での劣化を防ぐ効果もある為長期にわたりお家を長く守ることができます。
外壁やシーリング部分など早期で発見して調査をすることをお勧めします。
今回、O様のほうで診断してもらってよかったといっていただきました。
雨漏りをする前に早めに気づけて工事ができて何よりですとホットしている感じでした。
塗装は決して安いお買い物ではありませんが生涯過ごすご自宅・いかに費用をかけずに生活していくかに塗装は必ず必要です。
↑因みに気になされていたコーキングの箇所はこちらです。
現調を行うことで以下のようなメリットがあります。
• 建物の劣化状態を正確に把握できる
• 塗装だけでなく補修が必要な箇所を発見できる
• 建物の材質に適した塗料や工法を選定できる
• 見積もりの精度が高まり、後から追加費用が発生しにくくなる
株式会社望月建築塗装では、無料で現調を行い、外壁の細部まで徹底的に調査します。
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- 現調で確認する主なポイント
外壁診断士が行う現調では、以下のような点を細かくチェックしていきます。
2-1 外壁表面の劣化状況
• チョーキング現象（白い粉が手につく状態）
• 塗膜の浮きや剥がれ
• 色あせ
これらは塗装の劣化を示す代表的なサインです。
2-2 外壁のひび割れ（クラック）
写真のように外壁に入った細い亀裂を「ヘアクラック」、構造に影響するような大きなひび割れを「構造クラック」と呼びます。
クラックは雨水の侵入経路となり、内部の木材や鉄筋を腐食させる大きな原因になります。
今回、O様のお家の室内もご確認させて頂きましたが雨漏りしている箇所は見受けられませんでした。(*^^)v
私、自身もホットしました。
コーキング（シーリング）の劣化
サイディング外壁の目地に充填されているコーキングは、紫外線や雨風の影響でひび割れ・肉痩せを起こします。写真のようにコーキングが割れて隙間ができると、そこから雨水が侵入し、雨漏りのリスクが高まります。
屋根や付帯部の劣化
• 屋根の苔やサビ
• 雨樋の割れや歪み
• 軒天や破風板の劣化
外壁塗装の際には、建物全体を守るため付帯部のチェックも欠かせません。
現地調査を元に作成 提案資料 写真付きで細かな部分もしっかりと
現調写真でわかる劣化の具体例
外壁のひび割れ（クラック）
実際の現調写真では、モルタル外壁やサイディング外壁に細かな亀裂が見られることがあります。クラックを放置すると、そこから水が侵入し内部の劣化を加速させるため、補修後に必ず塗装を行う必要があります。
コーキングのひび割れ
サイディングの目地部分で多く確認される劣化です。写真のようにひび割れや剥離が見られる場合は、打ち替え工事や増し打ち工事が必要となります。
塗膜の浮き・剥がれ
外壁の一部で塗膜が剥離しているケースもあります。こちらも写真で確認できるように、下地処理を適切に行った上で再塗装を行うことが大切です。
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現調結果をもとにしたご提案
現調の結果は「診断報告書」としてまとめ、写真付きでお客様にご説明しています。
• ひび割れの場所と補修方法
• コーキングの劣化状況と打ち替え工事の必要性
• 適切な塗料の種類と期待耐用年数
• 工事費用の目安
をわかりやすくお伝えすることで、工事内容に納得していただけるよう努めています。
今回、O様に四種類のパターンでご提案させて頂きましたがどうせするなら長めのものがいい。費用がかかっても将来的にはランニングコスト抑えられてるよねとご理解頂き工事をさせて頂くことになりました。
ひび割れやコーキング劣化を放置するとどうなる？
• 外壁内部の腐食が進行し、修繕費用が高額になる
• 雨漏りによる室内への被害（カビやシロアリの発生）
• 建物の耐久性が低下し、資産価値が下がる
早めの現調とメンテナンスが、長く安心して暮らすための一番のポイントです。
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