本日は、山梨県甲斐市にて外壁塗装工事を行う前の現地調査を行いましたのでご紹介させて頂きます。
外壁塗装前の現調について
外壁のひび割れ・クラック・コーキング劣化を見逃さないために
外壁塗装工事を行う際に、最も重要な工程の一つが「現地調査（現調）」です。株式会社望月建築塗装では、外壁診断士の資格を持ったスタッフが現調を行い、外壁の状態を正確に診断した上で最適な塗装プランをご提案しています。この記事では、実際の現調でチェックするポイントや、特に多い「外壁ひび割れ（クラック）」「コーキングのひび割れ」について詳しくご紹介します。
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- なぜ外壁塗装前に現調が必要なのか？
外壁塗装はただ表面を塗り替えるだけの作業ではありません。外壁やシーリング（コーキング）の劣化状況を正確に把握しなければ、せっかくの塗装工事も短期間で剥がれてしまう恐れがあります。
↑因みにコーキングの箇所はこちらです。
現調を行うことで以下のようなメリットがあります。
• 建物の劣化状態を正確に把握できる
• 塗装だけでなく補修が必要な箇所を発見できる
• 建物の材質に適した塗料や工法を選定できる
• 見積もりの精度が高まり、後から追加費用が発生しにくくなる
株式会社望月建築塗装では、無料で現調を行い、外壁の細部まで徹底的に調査します。
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- 現調で確認する主なポイント
外壁診断士が行う現調では、以下のような点を細かくチェックしていきます。
2-1 外壁表面の劣化状況
• チョーキング現象（白い粉が手につく状態）
• 塗膜の浮きや剥がれ
• 色あせ
これらは塗装の劣化を示す代表的なサインです。
2-2 外壁のひび割れ（クラック）
写真のように外壁に入った細い亀裂を「ヘアクラック」、構造に影響するような大きなひび割れを「構造クラック」と呼びます。
クラックは雨水の侵入経路となり、内部の木材や鉄筋を腐食させる大きな原因になります。
2-3 コーキング（シーリング）の劣化
サイディング外壁の目地に充填されているコーキングは、紫外線や雨風の影響でひび割れ・肉痩せを起こします。写真のようにコーキングが割れて隙間ができると、そこから雨水が侵入し、雨漏りのリスクが高まります。
2-4 屋根や付帯部の劣化
• 屋根の苔やサビ
• 雨樋の割れや歪み
• 軒天や破風板の劣化
外壁塗装の際には、建物全体を守るため付帯部のチェックも欠かせません。
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- 現調写真でわかる劣化の具体例
外壁のひび割れ（クラック）
実際の現調写真では、モルタル外壁やサイディング外壁に細かな亀裂が見られることがあります。クラックを放置すると、そこから水が侵入し内部の劣化を加速させるため、補修後に必ず塗装を行う必要があります。
コーキングのひび割れ
サイディングの目地部分で多く確認される劣化です。写真のようにひび割れや剥離が見られる場合は、打ち替え工事や増し打ち工事が必要となります。
塗膜の浮き・剥がれ
外壁の一部で塗膜が剥離しているケースもあります。こちらも写真で確認できるように、下地処理を適切に行った上で再塗装を行うことが大切です。
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- 現調結果をもとにしたご提案
現調の結果は「診断報告書」としてまとめ、写真付きでお客様にご説明しています。
• ひび割れの場所と補修方法
• コーキングの劣化状況と打ち替え工事の必要性
• 適切な塗料の種類と期待耐用年数
• 工事費用の目安
をわかりやすくお伝えすることで、工事内容に納得していただけるよう努めています。
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- ひび割れやコーキング劣化を放置するとどうなる？
• 外壁内部の腐食が進行し、修繕費用が高額になる
• 雨漏りによる室内への被害（カビやシロアリの発生）
• 建物の耐久性が低下し、資産価値が下がる
早めの現調とメンテナンスが、長く安心して暮らすための一番のポイントです。
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- 株式会社望月建築塗装の強み
• 外壁診断士が調査を担当するため正確で安心
• 写真付きの詳細な診断報告書をご提出
• 地域密着（羽村市を中心に多摩エリア）で迅速な対応
• 塗装だけでなく補修工事も一貫対応
外壁塗装は10年に一度の大きな工事です。信頼できる会社に現調を依頼することで、建物を長持ちさせることができます。
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まとめ
外壁塗装を成功させるためには、まず正確な現調が欠かせません。
特に「外壁ひび割れ（クラック）」「コーキングのひび割れ」は、放置すれば雨漏りや建物の劣化を招く大きな要因です。株式会社望月建築塗装では、外壁診断士が現調を行い、写真付きで詳細にご報告いたします。
「そろそろ外壁塗装を検討している」「外壁にひび割れが見える」という方は、ぜひ一度ご相談ください。早めの現調が、建物を守り、工事費用を抑える大きなポイントになります。
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